Die Gewerbeimmobilie aus den 1970er Jahren sollte grundlegend modernisiert werden. Der Flachbau für etwa 120 Mitarbeiter hatte dieselben Schwächen wie viele Gebäude aus dieser Zeit: Hoher Energieverbrauch, unzureichende Tageslichtversorgung, schlechte Luftqualität und thermische Unbehaglichkeit sowohl im Sommer als auch im Winter.

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